Lærkesangsvej 14, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 132 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 4.850 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 4850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 132 m².2.150.016 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.182.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,22 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1992Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	225 m	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Mikkelstien 13, Lyngså 9300 Sæby	135 m²	698 m	06-11-2024	320.000 kr.	2.370 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	594 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	774 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Storkevej 60, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	560 m	15-06-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	477 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	1,3 km	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	976 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Sigridsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	1,4 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Åsesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	116 m²	958 m	27-08-2026	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu