Lærkeparken 4

Villa · 125 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 734 m²
Indbygget carport: 29 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.299 kr/m².1.933.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkeparken gns: 15.560 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²+52,70 pct.
3Vores vurdering2.011.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,59 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.275.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte1.895.000 kr.
2005majEjerskifte
Bygget
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkeparken 22 6230 Rødekro	152 m²	145 m	14-04-2024	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Fyrreparken 12 6230 Rødekro	123 m²	318 m	21-10-2024	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²
Lindeparken 39 6230 Rødekro	140 m²	39 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Egeparken 9 6230 Rødekro	136 m²	350 m	10-09-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Egeparken 70 6230 Rødekro	135 m²	550 m	14-05-2025	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Egeparken 46 6230 Rødekro	136 m²	494 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Rugmarken 50 6230 Rødekro	122 m²	1,0 km	05-12-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Fladhøjparken 97, Rise Mark 6230 Rødekro	126 m²	1,4 km	05-09-2024	2.770.000 kr.	21.984 kr./m²
Lindeparken 17 6230 Rødekro	148 m²	43 m	06-07-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Rugmarken 21 6230 Rødekro	134 m²	1,1 km	05-03-2026	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu