Egeparken 70

Villa · 135 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.009 kr/m².1.861.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgeparken gns: 11.005 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²+8,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.703.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,90 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeparken 46 6230 Rødekro	136 m²	128 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Egeparken 9 6230 Rødekro	136 m²	256 m	10-09-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Egeparken 31 6230 Rødekro	152 m²	185 m	08-04-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Egeparken 63 6230 Rødekro	100 m²	70 m	08-09-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Lindeparken 39 6230 Rødekro	140 m²	517 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Fyrreparken 12 6230 Rødekro	123 m²	281 m	21-10-2024	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²
Rugmarken 21 6230 Rødekro	134 m²	936 m	05-03-2026	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Rugmarken 31 6230 Rødekro	137 m²	962 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Fladhøjparken 59 6230 Rødekro	140 m²	830 m	10-09-2025	2.925.000 kr.	20.893 kr./m²
Lærkeparken 4 6230 Rødekro	125 m²	550 m	30-07-2026	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu