Egeparken 9

Villa · 136 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.658 kr/m².1.684.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgeparken gns: 11.005 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²+8,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.761.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,06 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeparken 46 6230 Rødekro	136 m²	156 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Egeparken 70 6230 Rødekro	135 m²	256 m	14-05-2025	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Egeparken 31 6230 Rødekro	152 m²	94 m	08-04-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Egeparken 63 6230 Rødekro	100 m²	232 m	08-09-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Lindeparken 39 6230 Rødekro	140 m²	328 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Rugmarken 31 6230 Rødekro	137 m²	862 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Rugmarken 21 6230 Rødekro	134 m²	857 m	05-03-2026	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Lærkeparken 4 6230 Rødekro	125 m²	350 m	30-07-2026	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Fyrreparken 12 6230 Rødekro	123 m²	247 m	21-10-2024	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²
Lindeparken 17 6230 Rødekro	148 m²	327 m	06-07-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu