Lærkebakken 35, 8831 Løgstrup — Villa · 138 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 754 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.738 kr/m².1.746.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 12.689 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²-10,30 pct.
3Vores vurdering1.836.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1997Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	97 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	232 m	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Lærkebakken 126 8831 Løgstrup	172 m²	27 m	26-10-2025	2.370.000 kr.	13.779 kr./m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	203 m	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	322 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Galgehøjvej 6 8831 Løgstrup	137 m²	619 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Villumhøj 46 8831 Løgstrup	139 m²	659 m	10-09-2024	2.395.000 kr.	17.230 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	575 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Ørnehøjvej 14 8831 Løgstrup	134 m²	853 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	569 m	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu