Lærke Alle 12, 2635 Ishøj — Villa · 134 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.417 kr/m².4.033.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærke gns: 28.835 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 34.122 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.958.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærke Alle 24 2635 Ishøj	130 m²	118 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Lærke Alle 1 2635 Ishøj	142 m²	137 m	19-01-2026	4.088.000 kr.	28.789 kr./m²
Lærke Alle 23 2635 Ishøj	161 m²	164 m	27-05-2024	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	79 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	174 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²
Lærke Alle 19 2635 Ishøj	182 m²	125 m	10-07-2024	3.825.000 kr.	21.016 kr./m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	186 m²	202 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Lille Strandvej 3 2635 Ishøj	132 m²	85 m	02-09-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Vibevej 11 2635 Ishøj	135 m²	168 m	10-04-2026	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Vibevej 7 2635 Ishøj	137 m²	111 m	12-12-2024	3.530.000 kr.	25.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu