Ladehøjvej 22

Villa · 131 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.938 kr/m².1.713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadehøjvej gns: 10.878 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.499.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,65 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.122.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel1.122.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnehøjvej 14 8831 Løgstrup	134 m²	124 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	334 m	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Galgehøjvej 6 8831 Løgstrup	137 m²	282 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Villumhøj 46 8831 Løgstrup	139 m²	517 m	10-09-2024	2.395.000 kr.	17.230 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	546 m	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Skurrehøjvej 10 8831 Løgstrup	147 m²	92 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	1,1 km	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	668 m	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	1,1 km	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Fægteborgbakken 15 8831 Løgstrup	130 m²	1,2 km	02-03-2026	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu