Ladegårdsparken 35

Villa · 165 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.536 kr/m².3.396.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLadegårdsparken gns: 24.320 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.574 kr/m²+7,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 519% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.979.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,06 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2019 · Alm. Salg: 731.000 kr.
2. jan. 2020 · Alm. Salg: 731.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.525.000 kr.
2020jan.Ejerskifte731.000 kr.
Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020731.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsparken 69 8410 Rønde	169 m²	158 m	19-12-2025	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Ladegårdsparken 92 8410 Rønde	150 m²	173 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Ladegårdsparken 45 8410 Rønde	125 m²	81 m	09-09-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Lerbakken 50, Følle 8410 Rønde	164 m²	461 m	31-12-2024	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Vestre Fasanvej 16 8410 Rønde	168 m²	1,1 km	14-05-2024	4.398.000 kr.	26.179 kr./m²
Skolevej 16 8410 Rønde	166 m²	1,2 km	12-05-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Rønne Alle 6 8410 Rønde	163 m²	1,3 km	30-11-2024	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Rønne Alle 11 8410 Rønde	159 m²	1,2 km	06-08-2024	3.498.000 kr.	22.000 kr./m²
Glentehøj 8 8410 Rønde	161 m²	1,3 km	30-11-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²
Frederiks Alle 24 8410 Rønde	161 m²	1,6 km	04-01-2024	2.198.000 kr.	13.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu