Ladegårdsparken 45

Villa · 125 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 667.100 kr.
Offentlig grundværdi: 667.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.259 kr/m².2.986.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLadegårdsparken gns: 24.320 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.574 kr/m²+7,70 pct.
3Vores vurdering3.042.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2019mar.Ejerskifte
Bygget
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsparken 92 8410 Rønde	150 m²	94 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Ladegårdsparken 35 8410 Rønde	165 m²	81 m	12-04-2026	4.525.000 kr.	27.424 kr./m²
Ladegårdsparken 69 8410 Rønde	169 m²	98 m	19-12-2025	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Vinkelvej 4 8410 Rønde	122 m²	831 m	07-01-2026	1.546.000 kr.	12.672 kr./m²
Lillerupvej 48 8410 Rønde	125 m²	1,4 km	08-11-2023	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Moesbakken 56 8410 Rønde	135 m²	915 m	07-05-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Vinkelvej 8 8410 Rønde	138 m²	831 m	19-04-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 79 8410 Rønde	127 m²	1,8 km	12-11-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Slotsparken 8 8410 Rønde	118 m²	1,5 km	14-11-2025	2.099.000 kr.	17.788 kr./m²
Slotsparken 14 8410 Rønde	131 m²	1,5 km	09-02-2025	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu