Vestre Fasanvej 16

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.145 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.350 kr/m².3.661.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 16.013 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.574 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.734.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,09 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.398.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	113 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Skolevej 16 8410 Rønde	166 m²	392 m	12-05-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Rågevej 2 8410 Rønde	180 m²	53 m	29-05-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Rønne Alle 6 8410 Rønde	163 m²	416 m	30-11-2024	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Rønne Alle 11 8410 Rønde	159 m²	395 m	06-08-2024	3.498.000 kr.	22.000 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 63 8410 Rønde	168 m²	837 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	22.024 kr./m²
Alsikkevej 4 8410 Rønde	174 m²	588 m	03-03-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Glentehøj 8 8410 Rønde	161 m²	597 m	30-11-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²
Østre Fasanvej 7 8410 Rønde	166 m²	861 m	17-02-2025	3.349.000 kr.	20.175 kr./m²
Ladegårdsparken 69 8410 Rønde	169 m²	985 m	19-12-2025	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu