Ladbyvej 5

Villa · 185 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.033 kr/m².4.637.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadbyvej gns: 28.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-5,10 pct.
3Vores vurdering5.819.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,34 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.965.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.819.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2022jun.Ejerskifte5.965.000 kr.
Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 3 3650 Ølstykke	150 m²	20 m	18-11-2024	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Nydamvej 10 3650 Ølstykke	185 m²	146 m	24-02-2025	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Hjørdisvej 11 3650 Ølstykke	185 m²	306 m	04-11-2025	5.495.000 kr.	29.703 kr./m²
Gjelstensåsen 247 3650 Ølstykke	185 m²	447 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	28.081 kr./m²
Gjelstensåsen 239 3650 Ølstykke	185 m²	460 m	10-07-2025	5.267.500 kr.	28.473 kr./m²
Hjørdisvej 16 3650 Ølstykke	180 m²	315 m	13-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Ægirsvej 5 3650 Ølstykke	184 m²	591 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Brattahlidvej 2 3650 Ølstykke	181 m²	488 m	04-11-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Gokstadvej 17 3650 Ølstykke	172 m²	141 m	23-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Sigridsvej 49 3650 Ølstykke	194 m²	543 m	17-12-2023	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu