Ladbyvej 3

Villa · 150 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.833 kr/m².3.910.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadbyvej gns: 28.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 297% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.885.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,89 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.885.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2021Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimsbyvej 2 3650 Ølstykke	153 m²	61 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Hedebyvej 6 3650 Ølstykke	148 m²	151 m	02-05-2026	4.707.500 kr.	31.807 kr./m²
Osebergvej 16 3650 Ølstykke	148 m²	167 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Yorkvej 1 3650 Ølstykke	154 m²	101 m	28-10-2024	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Osebergvej 1 3650 Ølstykke	145 m²	99 m	21-07-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Yorkvej 4 3650 Ølstykke	145 m²	119 m	06-06-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Grimsbyvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	124 m	27-04-2026	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Grimsbyvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	124 m	24-08-2025	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Grimsbyvej 8 3650 Ølstykke	155 m²	124 m	07-09-2026	4.005.000 kr.	25.839 kr./m²
Yorkvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	139 m	27-10-2024	5.005.000 kr.	32.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu