Labøllevej 21, Labølle

Villa · 142 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 19.991 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 19991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.394 kr/m².1.454.427 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.072.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,77 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004majEjerskifte
2001Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	155 m	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	964 m	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	951 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	1,7 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby 5471 Søndersø	146 m²	1,5 km	22-09-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	1,7 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby 5471 Søndersø	156 m²	1,7 km	30-07-2024	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby 5471 Søndersø	169 m²	1,6 km	17-03-2024	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	2,3 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	1,5 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu