Prisvurdering · 8462 Harlev J

Labingvej 9, Labing

Villa · 106 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 468 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.408 kr/m².2.373.800 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.954.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.798.000 kr / Estimat: 2.223.850 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,25 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2002 · Alm. Salg: 544.080 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, andet544.080 kr.
1997feb.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labingvej 6, Labing 8462 Harlev J	124 m²	124 m	17-03-2024	3.128.000 kr.	25.226 kr./m²
Acervej 14 8462 Harlev J	108 m²	2,3 km	17-06-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Grønhøjvej 32 8462 Harlev J	105 m²	2,4 km	28-04-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Ulmusvej 11 8462 Harlev J	108 m²	2,4 km	10-01-2025	1.880.000 kr.	17.407 kr./m²
Tiliavej 4 8462 Harlev J	110 m²	2,3 km	22-04-2025	2.745.000 kr.	24.955 kr./m²
Lærkesvinget 12 8462 Harlev J	111 m²	2,5 km	31-10-2024	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering 8462 Harlev J	105 m²	2,9 km	23-10-2024	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	2,8 km	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Araliavej 33, Framlev 8462 Harlev J	114 m²	2,7 km	22-09-2025	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Framlev Korsvej 27 8462 Harlev J	124 m²	2,0 km	17-05-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu