Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Araliavej 33, Framlev

Villa · 114 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
516.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.236 kr/m².2.417.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.507.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,48 pct. siden feb. 2026
164k785k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202426. feb. 20262.545.000 kr.I dag · vores estimat2.507.233 kr.Markedet · 1992179.892 kr.Markedet · 1993582.312 kr.Markedet · 1994573.306 kr.Markedet · 1995654.588 kr.Markedet · 1996386.232 kr.Markedet · 1997483.930 kr.Markedet · 1998554.496 kr.Markedet · 1999681.948 kr.Markedet · 2000850.098 kr.Markedet · 2001598.728 kr.Markedet · 2002739.518 kr.Markedet · 2003977.094 kr.Markedet · 20041.149.006 kr.Markedet · 20051.087.446 kr.Markedet · 20061.615.836 kr.Markedet · 20071.191.642 kr.Markedet · 20081.042.986 kr.Markedet · 20091.019.730 kr.Markedet · 20101.800.858 kr.Markedet · 20111.206.690 kr.Markedet · 20121.357.170 kr.Markedet · 2013740.430 kr.Markedet · 20141.725.846 kr.Markedet · 20151.204.866 kr.Markedet · 20161.242.258 kr.Markedet · 20171.700.766 kr.Markedet · 20181.905.852 kr.Markedet · 20191.854.666 kr.Markedet · 20201.965.360 kr.Markedet · 20212.281.482 kr.Markedet · 20222.522.820 kr.Markedet · 20232.266.092 kr.Markedet · 20242.361.282 kr.Markedet · 20252.225.964 kr.Markedet · 20262.647.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2026 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.507.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Araliavej 23, Framlev
8462 Harlev J		100 m²123 m26-05-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Araliavej 10, Framlev
8462 Harlev J		78 m²214 m07-08-20241.985.000 kr.25.449 kr./m²
Lærkesvinget 12
8462 Harlev J		111 m²434 m31-10-20242.350.000 kr.21.171 kr./m²
Guldregnvej 6
8462 Harlev J		120 m²296 m18-08-20242.698.000 kr.22.483 kr./m²
Lærkesvinget 2
8462 Harlev J		119 m²492 m17-06-20241.750.000 kr.14.706 kr./m²
Tiliavej 4
8462 Harlev J		110 m²593 m22-04-20252.745.000 kr.24.955 kr./m²
Acervej 14
8462 Harlev J		108 m²486 m17-06-20251.975.000 kr.18.287 kr./m²
Spiræavej 24
8462 Harlev J		125 m²148 m04-02-20263.100.000 kr.24.800 kr./m²
Engsvinget 9
8462 Harlev J		118 m²651 m15-09-20242.500.000 kr.21.186 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering
8462 Harlev J		105 m²301 m23-10-20242.895.000 kr.27.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden