Tiliavej 4

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.647 kr/m².2.342.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTiliavej gns: 22.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.364.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,85 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulmusvej 11 8462 Harlev J	108 m²	106 m	10-01-2025	1.880.000 kr.	17.407 kr./m²
Acervej 14 8462 Harlev J	108 m²	107 m	17-06-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Lærkesvinget 12 8462 Harlev J	111 m²	205 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Grønhøjvej 32 8462 Harlev J	105 m²	193 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Lærkesvinget 2 8462 Harlev J	119 m²	217 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Araliavej 33, Framlev 8462 Harlev J	114 m²	593 m	22-09-2025	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Engsvinget 9 8462 Harlev J	118 m²	417 m	15-09-2024	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Guldregnvej 6 8462 Harlev J	120 m²	299 m	18-08-2024	2.698.000 kr.	22.483 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering 8462 Harlev J	105 m²	879 m	23-10-2024	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²
Acervej 9 8462 Harlev J	126 m²	81 m	13-08-2024	2.928.000 kr.	23.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu