Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Låsbyvej 64, Veng

Villa · 225 m² · bygget 1844

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 4.020 m², 7 værelser, opført i 1844, renoveret i 1967. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1844
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
4020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.987 kr/m².3.275.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.377.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,59 pct. siden apr. 2021
784k2,0M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.760.000 kr.31. aug. 20261.810.000 kr.I dag · vores estimat3.377.196 kr.Markedet · 19921.141.650 kr.Markedet · 19931.169.100 kr.Markedet · 19941.179.450 kr.Markedet · 19951.055.250 kr.Markedet · 19961.212.300 kr.Markedet · 19971.563.075 kr.Markedet · 19981.485.450 kr.Markedet · 19991.477.350 kr.Markedet · 20001.419.300 kr.Markedet · 20012.006.550 kr.Markedet · 20021.961.550 kr.Markedet · 20031.818.675 kr.Markedet · 20041.231.200 kr.Markedet · 20052.506.050 kr.Markedet · 20063.113.775 kr.Markedet · 20072.964.825 kr.Markedet · 20083.060.900 kr.Markedet · 20092.014.875 kr.Markedet · 20103.173.625 kr.Markedet · 20113.235.275 kr.Markedet · 20122.865.600 kr.Markedet · 20132.956.275 kr.Markedet · 20143.188.250 kr.Markedet · 20153.338.325 kr.Markedet · 20163.458.700 kr.Markedet · 20173.941.775 kr.Markedet · 20183.525.075 kr.Markedet · 20193.972.150 kr.Markedet · 20203.997.125 kr.Markedet · 20215.038.650 kr.Markedet · 20225.021.100 kr.Markedet · 20235.396.850 kr.Markedet · 20245.062.500 kr.Markedet · 20255.128.650 kr.Markedet · 20265.472.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
3.377.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.810.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Låsbyvej 73
8660 Skanderborg		168 m²3,9 km05-08-20262.900.000 kr.17.262 kr./m²
Låsbyvej 15
8660 Skanderborg		222 m²7,5 km08-05-20254.800.000 kr.21.622 kr./m²
Låsbyvej 49
8660 Skanderborg		140 m²5,0 km05-05-20263.800.000 kr.27.143 kr./m²
Låsbyvej 29
8660 Skanderborg		120 m²6,8 km07-04-20252.350.000 kr.19.583 kr./m²
Låsbyvej 21
8660 Skanderborg		113 m²6,9 km26-05-20261.800.000 kr.15.929 kr./m²
Stjærvej 4, Søballe
8660 Skanderborg		236 m²2,1 km04-06-20242.735.000 kr.11.589 kr./m²
Veng Skovvej 3, Veng
8660 Skanderborg		302 m²267 m02-07-20254.450.000 kr.14.735 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng
8660 Skanderborg		149 m²437 m25-06-20242.395.000 kr.16.074 kr./m²
Storringvej 9, Søballe
8660 Skanderborg		262 m²2,1 km28-10-20253.725.000 kr.14.218 kr./m²
Søballevej 1, Veng
8660 Skanderborg		175 m²1,7 km11-09-20253.800.000 kr.21.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden