Låsbytoft 6, 6000 Kolding — Villa · 110 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 376 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.733 kr/m².1.975.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.051.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 24 6000 Kolding	110 m²	158 m	15-03-2025	2.575.000 kr.	23.409 kr./m²
Overmarksvej 18 6000 Kolding	112 m²	387 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Drosselvej 8 6000 Kolding	110 m²	560 m	20-08-2025	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Solsortevej 4 6000 Kolding	111 m²	567 m	05-10-2023	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²
Solsortevej 7 6000 Kolding	111 m²	604 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Kikkenborgvej 58 6000 Kolding	117 m²	256 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Bekkasinvej 17 6000 Kolding	111 m²	697 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Spættevej 13 6000 Kolding	108 m²	629 m	10-10-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Påfuglevej 12 6000 Kolding	111 m²	724 m	12-03-2026	1.305.000 kr.	11.757 kr./m²
Olaf Ryes Gade 29 6000 Kolding	111 m²	807 m	15-06-2025	2.930.000 kr.	26.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu