Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Spættevej 13

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.630 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1630 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.746 kr/m².1.846.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpættevej gns: 19.678 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.888.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden dec. 2024
429k835k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat1.888.340 kr.Markedet · 1992494.424 kr.Markedet · 1993472.068 kr.Markedet · 1994501.120 kr.Markedet · 1995473.688 kr.Markedet · 1996667.332 kr.Markedet · 1997773.928 kr.Markedet · 1998718.308 kr.Markedet · 1999831.708 kr.Markedet · 2000767.232 kr.Markedet · 2001866.808 kr.Markedet · 2002929.016 kr.Markedet · 2003873.072 kr.Markedet · 2004953.100 kr.Markedet · 20051.213.704 kr.Markedet · 20061.272.888 kr.Markedet · 20071.467.504 kr.Markedet · 20081.497.528 kr.Markedet · 20091.456.272 kr.Markedet · 20101.288.224 kr.Markedet · 20111.271.268 kr.Markedet · 20121.309.068 kr.Markedet · 20131.264.248 kr.Markedet · 20141.179.360 kr.Markedet · 20151.464.804 kr.Markedet · 20161.267.920 kr.Markedet · 20171.240.488 kr.Markedet · 20181.488.996 kr.Markedet · 20191.396.656 kr.Markedet · 20201.558.440 kr.Markedet · 20211.771.848 kr.Markedet · 20221.793.124 kr.Markedet · 20231.737.504 kr.Markedet · 20241.775.844 kr.Markedet · 20251.906.956 kr.Markedet · 20261.749.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.888.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spættevej 7
6000 Kolding		101 m²61 m26-10-20252.075.000 kr.20.545 kr./m²
Bekkasinvej 17
6000 Kolding		111 m²272 m01-10-20251.800.000 kr.16.216 kr./m²
Drosselvej 8
6000 Kolding		110 m²363 m20-08-20252.250.000 kr.20.455 kr./m²
Påfuglevej 12
6000 Kolding		111 m²327 m12-03-20261.305.000 kr.11.757 kr./m²
Sneppevej 24
6000 Kolding		110 m²491 m15-03-20252.575.000 kr.23.409 kr./m²
Overmarksvej 18
6000 Kolding		112 m²382 m06-06-20241.795.000 kr.16.027 kr./m²
Dyrehavevej 132
6000 Kolding		115 m²163 m18-09-20252.200.000 kr.19.130 kr./m²
Solsortevej 7
6000 Kolding		111 m²463 m09-06-20251.100.000 kr.9.910 kr./m²
Låsbytoft 6
6000 Kolding		110 m²629 m14-12-20252.125.000 kr.19.318 kr./m²
Rylevej 25
6000 Kolding		116 m²201 m25-02-20241.240.000 kr.10.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden