Prisvurdering · 6000 Kolding

Marcus Alle 14

Villa · 270 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 588 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2019. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.107 kr/m².5.244.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarcus gns: 23.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²+30,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.383.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,54 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.383.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marcus Alle 20 6000 Kolding	135 m²	43 m	25-05-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Læssøegade 48 6000 Kolding	260 m²	1,2 km	10-12-2023	3.875.000 kr.	14.904 kr./m²
Riis Toft 17 6000 Kolding	256 m²	1,1 km	08-07-2024	7.400.000 kr.	28.906 kr./m²
Skovløkkevej 1B 6000 Kolding	212 m²	123 m	15-03-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Skovløkkevej 9 6000 Kolding	210 m²	106 m	01-12-2025	5.275.000 kr.	25.119 kr./m²
A.D. Burcharths Vej 1 6000 Kolding	243 m²	1,1 km	01-12-2024	2.500.000 kr.	10.288 kr./m²
Holbergsvej 41 6000 Kolding	294 m²	1,4 km	06-03-2025	6.040.000 kr.	20.544 kr./m²
Sønderborgvej 13 6000 Kolding	264 m²	1,9 km	02-09-2025	2.775.000 kr.	10.511 kr./m²
Brennerpasset 38A, Harte 6000 Kolding	284 m²	1,8 km	05-10-2023	4.050.000 kr.	14.261 kr./m²
Søgade 32 6000 Kolding	218 m²	811 m	22-08-2024	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu