Låsbygade 4, 2.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 93 m²
Erhvervsareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.037 kr/m².2.720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbygade gns: 14.860 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-53,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.147.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,50 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 1998 · Alm. Salg: 627.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg627.000 kr.
1993Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbygade 4, 1. 6000 Kolding	98 m²	0 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Låsbygade 39, 2. 6000 Kolding	113 m²	144 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Låsbygade 48C 6000 Kolding	180 m²	227 m	26-06-2024	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Adelgade 1, 1. 6000 Kolding	92 m²	163 m	15-08-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Søgade 15, 1. tv 6000 Kolding	95 m²	398 m	04-11-2025	2.885.000 kr.	30.368 kr./m²
Blæsbjerggade 11, st. 6000 Kolding	99 m²	91 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Slotssøvejen 2, 3. 303 6000 Kolding	93 m²	519 m	22-03-2025	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Kongebrogade 27, st. tv 6000 Kolding	94 m²	660 m	03-07-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Klostergade 19A 6000 Kolding	98 m²	428 m	14-01-2024	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Fredensgade 18, st. 6000 Kolding	93 m²	722 m	14-11-2023	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu