Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Lånumvej 53, Lånum

Landejendom · 239 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 48.817 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
48817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
386.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.661 kr/m².3.547.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)48817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.183.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,34 pct. siden maj 2022
146k5,0M9,8M14,6M19,4M19921999200320062009201520182021202431. maj 20222.175.000 kr.I dag · vores estimat4.183.465 kr.Markedet · 19921.208.623 kr.Markedet · 1993288.473 kr.Markedet · 1997492.818 kr.Markedet · 19991.387.156 kr.Markedet · 20011.151.024 kr.Markedet · 20021.708.372 kr.Markedet · 2003304.725 kr.Markedet · 20041.328.601 kr.Markedet · 20052.062.809 kr.Markedet · 20062.823.307 kr.Markedet · 20073.958.796 kr.Markedet · 20087.230.945 kr.Markedet · 20093.498.482 kr.Markedet · 2013403.671 kr.Markedet · 20141.511.914 kr.Markedet · 20152.194.976 kr.Markedet · 20163.541.502 kr.Markedet · 20171.534.380 kr.Markedet · 20185.942.257 kr.Markedet · 20193.329.748 kr.Markedet · 20209.785.616 kr.Markedet · 20212.748.500 kr.Markedet · 20222.174.900 kr.Markedet · 20232.983.437 kr.Markedet · 20246.313.185 kr.Markedet · 20253.346.000 kr.Markedet · 20269.981.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.183.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lånumvej 9, Lånum
7850 Stoholm Jyll		289 m²3,0 km12-05-20243.250.000 kr.11.246 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup
7850 Stoholm Jyll		154 m²4,5 km25-06-20253.200.000 kr.20.779 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum
7850 Stoholm Jyll		230 m²3,6 km10-04-20246.500.000 kr.28.261 kr./m²
Genvej 9, Ø. Børsting
7850 Stoholm Jyll		200 m²2,8 km26-10-20232.200.000 kr.11.000 kr./m²
Søndergade 75
7850 Stoholm Jyll		211 m²4,5 km27-06-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Dybdalsvej 20
7850 Stoholm Jyll		120 m²1,5 km30-04-20264.600.000 kr.38.333 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård
7850 Stoholm Jyll		230 m²5,3 km23-05-20244.450.000 kr.19.348 kr./m²
Vittrupvej 11, Lånum
7850 Stoholm Jyll		120 m²1,6 km07-12-20252.425.000 kr.20.208 kr./m²
Smutvej 5, Lånum
7850 Stoholm Jyll		132 m²2,2 km31-10-2024750.000 kr.5.682 kr./m²
Genvej 3, Ø. Børsting
7850 Stoholm Jyll		120 m²2,7 km05-04-20246.500.000 kr.54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden