L.P. Bechs Vej 2, 1. th., 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 402 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.713 kr/m².4.547.800 kr.
2Vores vurdering3.433.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 95, 1. 8240 Risskov	109 m²	372 m	19-04-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Solbakken 3B, st. 4. 8240 Risskov	106 m²	1,3 km	11-08-2026	5.605.000 kr.	52.877 kr./m²
Solbakken 1A, st. 1 8240 Risskov	107 m²	1,3 km	25-07-2024	4.835.000 kr.	45.187 kr./m²
Solbakken 1D, 1. 3 8240 Risskov	104 m²	1,3 km	10-03-2024	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Tømmergrunden 32, 1. 8240 Risskov	115 m²	877 m	14-02-2024	4.625.000 kr.	40.217 kr./m²
Sletterhagevej 27, st. tv 8240 Risskov	97 m²	905 m	16-11-2024	3.225.000 kr.	33.247 kr./m²
Borresøvej 31, 2. tv 8240 Risskov	109 m²	1,4 km	04-06-2026	4.199.000 kr.	38.523 kr./m²
Borresøvej 31, 1. tv 8240 Risskov	109 m²	1,4 km	16-10-2025	3.859.000 kr.	35.404 kr./m²
Tømmergrunden 36, 1. th 8240 Risskov	116 m²	886 m	29-01-2024	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Tømmergrunden 34, st. 8240 Risskov	117 m²	877 m	21-05-2024	5.645.000 kr.	48.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu