L.A. Rings Vej 32

Villa · 168 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.655 kr/m².7.411.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL.A. gns: 43.960 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-10,20 pct.
3Vores vurdering8.399.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1012,57 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2001 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.399.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2001majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008755.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.A. Rings Vej 24A 8270 Højbjerg	144 m²	78 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
L.A. Rings Vej 16 8270 Højbjerg	131 m²	155 m	20-04-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	48 m	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A 8270 Højbjerg	125 m²	173 m	10-09-2024	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	270 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²
L.A. Rings Vej 15 8270 Højbjerg	112 m²	80 m	03-09-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
L.A. Rings Vej 28 8270 Højbjerg	270 m²	38 m	09-03-2026	8.555.000 kr.	31.685 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11A 8270 Højbjerg	166 m²	108 m	22-10-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Egebæksvej 8 8270 Højbjerg	170 m²	452 m	08-09-2025	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Egebæksvej 81 8270 Højbjerg	158 m²	267 m	26-05-2025	8.075.000 kr.	51.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu