Kystvejen 4, Saksild Str

Villa · 428 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 428 m², grund på 2.091 m², 12 værelser, opført i 1993. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 428 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 2091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.575 kr/m².3.554.400 kr.
2Boligareal større end typisk428 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.732.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,13 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 428 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.732.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1993Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 259, Kysing 8300 Odder	226 m²	3,7 km	13-03-2026	2.495.000 kr.	11.040 kr./m²
Dyngby Møllevej 10, Dyngby 8300 Odder	336 m²	2,7 km	29-09-2024	3.499.000 kr.	10.414 kr./m²
Østermarksvej 7 8300 Odder	360 m²	5,2 km	22-03-2026	5.855.000 kr.	16.264 kr./m²
Dyngby Møllevej 21, Dyngby 8300 Odder	215 m²	2,8 km	01-05-2026	3.100.000 kr.	14.419 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	3,7 km	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup 8300 Odder	259 m²	4,1 km	15-01-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Hølkenvej 84, Dyngby 8300 Odder	216 m²	3,4 km	21-05-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	4,8 km	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Toldvejen 3, Boulstrup 8300 Odder	257 m²	4,3 km	03-04-2024	3.650.000 kr.	14.202 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	4,3 km	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu