Kystvejen 360A

Villa · 50 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 1.555 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.390 kr/m².1.939.375 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 35.612 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 20.537 kr/m²+73,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.478.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,04 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, andet1.625.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 256 4671 Strøby	95 m²	1,2 km	05-05-2025	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Nederste Linievej 22 4671 Strøby	68 m²	1,5 km	15-10-2023	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Strøby Bygade 70 4671 Strøby	74 m²	2,7 km	15-07-2024	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Kroagervej 3 4671 Strøby	96 m²	2,5 km	06-03-2026	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Maglebyvej 1 4671 Strøby	95 m²	2,7 km	18-03-2026	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Gartnervænget 4 4671 Strøby	98 m²	2,6 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Møllevej 1 4671 Strøby	99 m²	2,5 km	01-09-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Gartnervænget 17 4671 Strøby	98 m²	2,7 km	24-03-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu