Strøby Bygade 70, 4671 Strøby — Villa · 74 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 392 m², 2 værelser, opført i 1857, renoveret i 1978. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.924 kr/m².1.970.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrøby gns: 13.794 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 20.537 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering699.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
1978sep.Ejerskifte
Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøby Bygade 15R 4671 Strøby	104 m²	1,0 km	13-05-2025	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Strøby Bygade 15P 4671 Strøby	104 m²	1,0 km	12-06-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Strøby Bygade 18 4671 Strøby	120 m²	710 m	25-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Strøby Bygade 7 4671 Strøby	129 m²	1,2 km	13-11-2024	1.785.000 kr.	13.837 kr./m²
Gartnervænget 4 4671 Strøby	98 m²	547 m	20-01-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Gartnervænget 17 4671 Strøby	98 m²	553 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Maglebyvej 1 4671 Strøby	95 m²	941 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Møllevej 1 4671 Strøby	99 m²	524 m	01-09-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Nederste Linievej 22 4671 Strøby	68 m²	2,6 km	15-10-2023	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Kroagervej 3 4671 Strøby	96 m²	954 m	06-03-2026	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu