Kystvejen 36, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1987, renoveret i 1987. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.483 kr/m².1.731.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 44.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 38.343 kr/m²+15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-47%). Justering på basis-pris: +7.1%+7,10 pct.
4Vores vurdering1.150.276 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,66 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte7.500.000 kr.
1987Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlunden 13, Rude Strand 8300 Odder	39 m²	529 m	11-06-2024	1.801.000 kr.	46.179 kr./m²
Hasselvænget 17, Dyngby Strand 8300 Odder	38 m²	2,8 km	27-05-2026	1.725.000 kr.	45.395 kr./m²
Næsvej 64, Kysing Næs 8300 Odder	35 m²	4,4 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Lundgaardsvej 27, Kysing Næs 8300 Odder	40 m²	4,5 km	21-09-2026	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu