Kystvejen 280, Kysing

Landejendom · 295 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 233.805 m², 14 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 233805 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.894 kr/m².12.185.700 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)233805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.984.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,06 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2009 · Alm. Salg: 4.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.984.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2009mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20164.405.000 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	8,5 km	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	7,7 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken 8300 Odder	306 m²	9,2 km	28-05-2026	3.930.000 kr.	12.843 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	7,8 km	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær 8300 Odder	210 m²	8,9 km	19-05-2026	17.450.000 kr.	83.095 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	9,6 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Bjeragervej 83, Bjerager 8300 Odder	476 m²	7,1 km	18-04-2024	64.500.000 kr.	135.504 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	8,9 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	9,2 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	10,7 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu