Kystvejen 279, Kysing

Villa · 125 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 10.603 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 10603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.927 kr/m².3.457.001 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.480.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,75 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.480.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2011dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20153.900.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 275B, Kysing 8300 Odder	213 m²	985 m	21-10-2024	2.250.000 kr.	10.563 kr./m²
Kystvejen 12, Saksild Str 8300 Odder	175 m²	3,7 km	02-09-2026	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²
Kystvejen 12, Saksild Str 8300 Odder	175 m²	3,7 km	30-06-2026	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²
Kystvejen 12, Saksild Str 8300 Odder	175 m²	3,7 km	14-08-2025	5.100.000 kr.	29.143 kr./m²
Kystvejen 259, Kysing 8300 Odder	226 m²	818 m	13-03-2026	2.495.000 kr.	11.040 kr./m²
Gl Krovej 18B, Norsminde 8300 Odder	139 m²	1,3 km	14-10-2025	3.295.000 kr.	23.705 kr./m²
Næsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	151 m²	1,4 km	25-11-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Gl Krovej 34, Norsminde 8300 Odder	168 m²	1,3 km	29-06-2026	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovlundsvej 32, Saksild 8300 Odder	124 m²	4,0 km	10-08-2025	1.700.011 kr.	13.710 kr./m²
Agervænget 19, Saksild 8300 Odder	135 m²	3,4 km	22-05-2025	3.030.000 kr.	22.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu