Menu
For mæglere Log ind
Kystvejen 1A, Baaring Mark

Prisvurdering · 5466 Asperup

Kystvejen 1A, Baaring Mark

Villa · 260 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 8.316 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Middelfart Kommune (5466). Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
8316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.282 kr/m².2.364.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKystvejen gns: 14.029 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 14.860 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.274.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,98 pct. siden maj 2023
263k4,3M8,4M12,5M16,6M19921997200120052009201320172021202531. maj 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat3.274.429 kr.Markedet · 19921.211.080 kr.Markedet · 19941.155.440 kr.Markedet · 1995672.360 kr.Markedet · 1996563.940 kr.Markedet · 1997979.420 kr.Markedet · 19981.396.720 kr.Markedet · 19991.251.640 kr.Markedet · 20002.066.740 kr.Markedet · 2001543.920 kr.Markedet · 20021.795.820 kr.Markedet · 20032.145.520 kr.Markedet · 2004398.840 kr.Markedet · 2005362.960 kr.Markedet · 20062.418.000 kr.Markedet · 20072.712.840 kr.Markedet · 20082.470.000 kr.Markedet · 20092.590.120 kr.Markedet · 20103.536.000 kr.Markedet · 20113.154.320 kr.Markedet · 20124.108.000 kr.Markedet · 20132.653.040 kr.Markedet · 20141.245.140 kr.Markedet · 20154.021.940 kr.Markedet · 20162.797.340 kr.Markedet · 20172.695.940 kr.Markedet · 20183.922.100 kr.Markedet · 20191.745.640 kr.Markedet · 20202.091.960 kr.Markedet · 20212.149.420 kr.Markedet · 20222.130.440 kr.Markedet · 20232.557.360 kr.Markedet · 20243.120.000 kr.Markedet · 20255.409.040 kr.Markedet · 20263.043.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.274.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 37, Blanke
5466 Asperup		244 m²2,4 km25-06-20243.150.000 kr.12.910 kr./m²
Hedegaardsvej 8, Asperup
5466 Asperup		276 m²2,6 km15-11-20232.595.000 kr.9.402 kr./m²
Samsøvej 35, Baaring
5466 Asperup		210 m²1,8 km24-06-20252.200.000 kr.10.476 kr./m²
Samsøvej 33, Baaring
5466 Asperup		177 m²1,8 km28-10-20251.900.000 kr.10.734 kr./m²
Byvejen 21A, Baaring
5466 Asperup		183 m²2,0 km01-01-20261.650.000 kr.9.016 kr./m²
Lyøvej 38, Baaring
5466 Asperup		179 m²2,0 km09-06-20242.300.000 kr.12.849 kr./m²
Læsøvej 9, Baaring
5466 Asperup		178 m²2,0 km11-07-20242.185.000 kr.12.275 kr./m²
Byvejen 8
5466 Asperup		179 m²2,2 km28-02-20242.125.000 kr.11.872 kr./m²
Elmevangsvej 1, Blanke
5466 Asperup		166 m²2,0 km24-04-20253.950.000 kr.23.795 kr./m²
Læsøvej 1, Baaring
5466 Asperup		167 m²2,1 km10-06-20241.585.000 kr.9.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden