Kystvejen 108, Rude Strand

Fritidshus · 103 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 5.872 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 5872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 103 m².3.717.064 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.301.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,35 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2012 · Alm. Salg: 5.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.301.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt på tvangsauktion5.840.000 kr.
2008Bygget
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 131, Rude Strand 8300 Odder	99 m²	408 m	18-06-2024	2.945.000 kr.	29.747 kr./m²
Kystvejen 102, Rude Strand 8300 Odder	124 m²	39 m	01-02-2026	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	243 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	223 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Grindevej 23, Rude Strand 8300 Odder	101 m²	422 m	16-07-2026	3.798.000 kr.	37.604 kr./m²
Rythiavang 29, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	412 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Violvej 20, Rude Strand 8300 Odder	107 m²	412 m	11-09-2026	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Lyngmarksvej 8, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	611 m	11-09-2025	4.395.000 kr.	41.462 kr./m²
Skovbrynet 4, Saksild Str 8300 Odder	96 m²	513 m	16-02-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Hougaardsvej 30, Rude Strand 8300 Odder	110 m²	542 m	27-11-2024	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu