Kystvej 51

Fritidshus · 122 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.505 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.390 kr/m².6.695.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 92.466 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.578 kr/m²+112,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.726.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,33 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
24. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.726.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2023okt.Solgt, familiehandel4.250.000 kr.
2012sep.Ejerskifte6.100.000 kr.
2006Ombygning
2000majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	60 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	390 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	166 m²	196 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	27.108 kr./m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	327 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²
Lundesvinget 17 3210 Vejby	123 m²	736 m	27-08-2026	4.913.000 kr.	39.943 kr./m²
Glentevej 3 3210 Vejby	120 m²	704 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Midtervejen 7 3210 Vejby	125 m²	812 m	18-01-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Bjørnemosevej 10 3210 Vejby	120 m²	891 m	20-04-2025	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Baldersvej 13 3210 Vejby	114 m²	513 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	845 m	11-06-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu