Kystvej 3, Tåsinge

Villa · 99 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 314 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 99 m².1.914.264 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.215.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,25 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2017majEjerskifte1.975.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 33A, Tåsinge 5700 Svendborg	97 m²	265 m	17-12-2023	3.785.000 kr.	39.021 kr./m²
Kystvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	112 m²	74 m	18-08-2025	3.175.000 kr.	28.348 kr./m²
Kystvej 9, Tåsinge 5700 Svendborg	139 m²	40 m	13-05-2026	3.250.000 kr.	23.381 kr./m²
Kildevænget 20, Tåsinge 5700 Svendborg	100 m²	288 m	22-10-2026	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Vindeby Sundvej 1B, Tåsinge 5700 Svendborg	102 m²	361 m	08-10-2025	1.863.000 kr.	18.265 kr./m²
Vindeby Sundvej 12, Tåsinge 5700 Svendborg	102 m²	439 m	09-06-2024	3.295.000 kr.	32.304 kr./m²
Bjernemarksvej 9, Tåsinge 5700 Svendborg	100 m²	938 m	05-05-2025	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Strandvej 15 5700 Svendborg	96 m²	916 m	03-08-2025	2.626.000 kr.	27.354 kr./m²
Herluf Trolles Vej 11 5700 Svendborg	104 m²	829 m	19-11-2025	3.595.000 kr.	34.567 kr./m²
Niels Juels Vej 1 5700 Svendborg	107 m²	687 m	12-03-2024	4.750.000 kr.	44.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu