Kystvej 22, Tåsinge

Villa · 341 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 2.455 m², 8 værelser, opført i 2013, renoveret i 2022. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 341 m²
Grundareal: 2455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 341 m².6.593.576 kr.
2Boligareal større end typisk341 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.153.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,08 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 14.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.153.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg14.100.000 kr.
Ombygning
2013Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	166 m	07-02-2024	11.125.000 kr.	43.288 kr./m²
Kystvej 34, Tåsinge 5700 Svendborg	225 m²	93 m	17-08-2024	8.850.000 kr.	39.333 kr./m²
Præstemosen 3, Tåsinge 5700 Svendborg	280 m²	953 m	26-03-2025	5.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Syrenvej 49, Tåsinge 5700 Svendborg	258 m²	632 m	15-05-2026	4.200.000 kr.	16.279 kr./m²
Valmuevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	929 m	30-01-2025	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²
Cedervænget 14, Tåsinge 5700 Svendborg	232 m²	399 m	16-06-2026	3.275.000 kr.	14.116 kr./m²
Bregnevænget 6, Tåsinge 5700 Svendborg	220 m²	581 m	15-01-2024	3.850.000 kr.	17.500 kr./m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	912 m	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²
Strandhuse 24 5700 Svendborg	241 m²	1,2 km	17-02-2024	7.250.000 kr.	30.083 kr./m²
Bellevuevej 25 5700 Svendborg	284 m²	2,2 km	27-02-2025	4.800.000 kr.	16.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu