Kystparken 6

Villa · 149 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.276 kr/m².2.270.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystparken gns: 21.957 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.016 kr/m²+82,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.893.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,69 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.240.000 kr.
2004majEjerskifte
1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystparken 7 7130 Juelsminde	175 m²	48 m	12-06-2025	3.842.500 kr.	21.957 kr./m²
Kystparken 1 7130 Juelsminde	197 m²	91 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	22.843 kr./m²
Hvedevænget 1 7130 Juelsminde	150 m²	453 m	04-07-2024	1.390.000 kr.	9.267 kr./m²
Petersmindevej 31 7130 Juelsminde	155 m²	187 m	13-10-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Bygmarken 3 7130 Juelsminde	146 m²	385 m	08-07-2025	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Teglværksparken 29 7130 Juelsminde	150 m²	511 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Toften 15 7130 Juelsminde	137 m²	122 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Bygmarken 11 7130 Juelsminde	142 m²	447 m	05-11-2023	1.195.000 kr.	8.415 kr./m²
Petersmindevej 27 7130 Juelsminde	136 m²	233 m	22-05-2024	1.965.000 kr.	14.449 kr./m²
Jens Missers Vej 2 7130 Juelsminde	154 m²	712 m	05-06-2025	3.995.000 kr.	25.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu