Kystparken 7

Villa · 175 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.594 kr/m².2.541.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystparken gns: 21.957 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.016 kr/m²+82,70 pct.
3Vores vurdering3.452.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,14 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.842.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.842.500 kr.
2004mar.Ejerskifte
1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystparken 1 7130 Juelsminde	197 m²	44 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	22.843 kr./m²
Kystparken 6 7130 Juelsminde	149 m²	48 m	08-05-2025	3.240.000 kr.	21.745 kr./m²
Kystvej 14 7130 Juelsminde	180 m²	89 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Teglværksparken 18 7130 Juelsminde	175 m²	553 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Fasanvej 5B 7130 Juelsminde	175 m²	565 m	21-01-2024	2.717.000 kr.	15.526 kr./m²
Sandbjergvej 26 7130 Juelsminde	175 m²	816 m	14-10-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Bjørnsknudevej 19 7130 Juelsminde	179 m²	717 m	03-12-2023	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Skovvejen 19 7130 Juelsminde	175 m²	1,1 km	31-08-2025	2.460.000 kr.	14.057 kr./m²
Petersmindevej 31 7130 Juelsminde	155 m²	233 m	13-10-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Fyrrelunden 14 7130 Juelsminde	171 m²	986 m	10-04-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu