Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Kystvej 11B

Villa · 183 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 978 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 18.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 978 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.357 kr/m².3.035.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 9.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.016 kr/m²-23,70 pct.
3Vores vurdering3.310.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 410% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.000.000 kr / Estimat: 3.527.857 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,80 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2012okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20164.650.000 kr.
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 14 7130 Juelsminde	180 m²	349 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Bjørnsknudevej 19 7130 Juelsminde	179 m²	339 m	03-12-2023	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Tranevej 6 7130 Juelsminde	187 m²	348 m	29-12-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Spovevej 1 7130 Juelsminde	192 m²	268 m	21-05-2025	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²
Kystparken 7 7130 Juelsminde	175 m²	389 m	12-06-2025	3.842.500 kr.	21.957 kr./m²
Fasanvej 5B 7130 Juelsminde	175 m²	428 m	21-01-2024	2.717.000 kr.	15.526 kr./m²
Bjørnsknudevej 13 7130 Juelsminde	198 m²	261 m	13-12-2025	3.550.000 kr.	17.929 kr./m²
Kystparken 1 7130 Juelsminde	197 m²	392 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	22.843 kr./m²
Teglværksparken 18 7130 Juelsminde	175 m²	723 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Rugvænget 2 7130 Juelsminde	200 m²	601 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu