Kystagervej 20, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.645 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 5.681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 114 m².3.640.476 kr.
2Vores vurdering4.147.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.147.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.400.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spongsvej 32, Dyngby Strand 8300 Odder	113 m²	284 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Spongsvej 24, Dyngby Strand 8300 Odder	117 m²	226 m	02-12-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Strandagervej 15, Dyngby Strand 8300 Odder	121 m²	124 m	09-12-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Spongsvej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	121 m²	288 m	29-09-2025	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²
Midtagervej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	106 m²	373 m	19-07-2026	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Midtagervej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	106 m²	373 m	24-11-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Engagervej 43, Dyngby Strand 8300 Odder	106 m²	437 m	29-08-2024	2.612.500 kr.	24.646 kr./m²
Dyngby Havvej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	126 m²	187 m	08-02-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Starehøj 9, Saksild Str 8300 Odder	109 m²	755 m	14-11-2023	3.625.000 kr.	33.257 kr./m²
Midtagervej 10, Dyngby Strand 8300 Odder	100 m²	329 m	14-05-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu