Kystagervej 12, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 127 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.248 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2003. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 127 m².4.055.618 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.471.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+947,13 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1994 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1994jan.Solgt, familiehandel331.500 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyngby Havvej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	126 m²	178 m	08-02-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Strandagervej 15, Dyngby Strand 8300 Odder	121 m²	102 m	09-12-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Spongsvej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	121 m²	256 m	29-09-2025	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²
Strandparksvej 24, Saksild Str 8300 Odder	129 m²	538 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Spongsvej 24, Dyngby Strand 8300 Odder	117 m²	136 m	02-12-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Saksild Strandfælled 21 8300 Odder	126 m²	808 m	07-08-2026	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²
Tværagervej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	141 m²	163 m	11-03-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Elmegårdsvej 4, Dyngby Strand 8300 Odder	130 m²	859 m	14-04-2024	3.275.000 kr.	25.192 kr./m²
Spongsvej 32, Dyngby Strand 8300 Odder	113 m²	199 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Hulager 9, Saksild Str 8300 Odder	128 m²	1,1 km	30-11-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu