Kyshøj 25, Høruphav

Villa · 141 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.478 kr/m² × 141 m².1.900.398 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.221.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,19 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langløkke 24, Høruphav 6470 Sydals	140 m²	421 m	12-08-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	701 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²
Hørup Bygade 1A, Hørup 6470 Sydals	140 m²	781 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Langløkke 15, Høruphav 6470 Sydals	153 m²	349 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Skovlod 6, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	300 m	23-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	542 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Kløverlykke 106, Hørup 6470 Sydals	148 m²	812 m	25-11-2024	2.745.000 kr.	18.547 kr./m²
Katkærvej 24, Lambjergskov 6470 Sydals	150 m²	699 m	09-09-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Trompeterager 15, Hørup 6470 Sydals	138 m²	1,1 km	13-08-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Vesterbakken 1, Høruphav 6470 Sydals	130 m²	666 m	12-02-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu