Kysevej 42, Branderslev

Villa · 176 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.541 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1541 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 5.147 kr/m² × 176 m².905.872 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.581.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,88 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2013 · Alm. Salg: 25.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.721.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.721.500 kr.
2015Bygget
2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201525.000 kr.
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	25 m	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	2,1 km	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Bygvænget 33 4900 Nakskov	160 m²	2,0 km	25-10-2023	1.295.000 kr.	8.094 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	1,9 km	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	2,1 km	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Birkevænget 69 4900 Nakskov	166 m²	2,4 km	15-10-2023	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	2,1 km	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	185 m²	2,5 km	25-09-2025	2.600.010 kr.	14.054 kr./m²
Svingels Allé 59 4900 Nakskov	160 m²	2,3 km	20-06-2025	1.050.000 kr.	6.562 kr./m²
Svingels Allé 4 4900 Nakskov	167 m²	2,7 km	25-06-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu