Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Kyhnsvej 3

Villa · 228 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 889 m², 9 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.528.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.042 kr/m².20.020.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering18.543.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kyhnsvej 4
2930 Klampenborg		157 m²33 m12-11-202517.450.000 kr.111.146 kr./m²
Vermehrensvej 8
2930 Klampenborg		224 m²241 m03-01-202521.600.000 kr.96.429 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²145 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²286 m28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²474 m21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²
Schimmelmannsvej 6
2930 Klampenborg		223 m²372 m17-02-202520.550.000 kr.92.152 kr./m²
Anchersvej 1
2930 Klampenborg		234 m²496 m03-02-202623.500.000 kr.100.427 kr./m²
Krøyersvej 25
2930 Klampenborg		212 m²232 m13-11-202521.250.000 kr.100.236 kr./m²
Sølystvej 3
2930 Klampenborg		210 m²165 m21-02-202521.750.000 kr.103.571 kr./m²
Klampenborgvej 31
2930 Klampenborg		232 m²743 m28-01-202514.800.000 kr.63.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden