Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholmsvej 38

Villa · 307 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 1.240 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2016. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 22.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.111.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.090 kr/m².20.485.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering21.223.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,52 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 14.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.223.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg14.100.000 kr.
2016Ombygning
2015nov.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansholmsvej 7B 2930 Klampenborg	175 m²	383 m	13-11-2023	15.800.000 kr.	90.286 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	311 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Slotsalleen 17 2930 Klampenborg	308 m²	493 m	16-12-2023	15.500.000 kr.	50.325 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12 2930 Klampenborg	300 m²	398 m	17-09-2025	37.500.000 kr.	125.000 kr./m²
Emiliekildevej 33 2930 Klampenborg	326 m²	518 m	13-10-2025	17.650.000 kr.	54.141 kr./m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	579 m	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	291 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	503 m	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	115 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Slotsalleen 15 2930 Klampenborg	349 m²	512 m	18-06-2025	27.600.000 kr.	79.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu