Menu
For mæglere Log ind
Vermehrensvej 8
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Vermehrensvej 8

Villa · 224 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 34.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.748.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.898 kr/m².21.095.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering20.375.218 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 34.995.000 kr / Estimat: 23.187.089 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,67 pct. siden mar. 2025
1,3M7,9M14,6M21,2M27,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202521.600.000 kr.I dag · vores estimat20.375.218 kr.Markedet · 19923.650.752 kr.Markedet · 19931.836.128 kr.Markedet · 19941.881.152 kr.Markedet · 19952.501.632 kr.Markedet · 19962.616.320 kr.Markedet · 19973.650.080 kr.Markedet · 19983.459.232 kr.Markedet · 19992.856.000 kr.Markedet · 20002.768.416 kr.Markedet · 20013.621.632 kr.Markedet · 20026.355.328 kr.Markedet · 20035.401.760 kr.Markedet · 20048.753.024 kr.Markedet · 20057.905.856 kr.Markedet · 200610.714.144 kr.Markedet · 20071.263.584 kr.Markedet · 200811.051.264 kr.Markedet · 200911.008.480 kr.Markedet · 20108.533.280 kr.Markedet · 20118.201.984 kr.Markedet · 20125.835.200 kr.Markedet · 201312.600.000 kr.Markedet · 201411.512.704 kr.Markedet · 20158.636.768 kr.Markedet · 20169.819.264 kr.Markedet · 201711.725.056 kr.Markedet · 20187.691.040 kr.Markedet · 201913.978.496 kr.Markedet · 202012.020.960 kr.Markedet · 202114.201.600 kr.Markedet · 202216.586.304 kr.Markedet · 202313.565.216 kr.Markedet · 202413.468.448 kr.Markedet · 202520.642.048 kr.Markedet · 202622.731.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
21.600.000 kr.
I dag · vores estimat
20.375.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg21.600.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²43 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²237 m21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²297 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Schimmelmannsvej 6
2930 Klampenborg		223 m²538 m17-02-202520.550.000 kr.92.152 kr./m²
Krøyersvej 25
2930 Klampenborg		212 m²238 m13-11-202521.250.000 kr.100.236 kr./m²
Rosavej 28
2930 Klampenborg		208 m²98 m23-10-202423.800.000 kr.114.423 kr./m²
Anchersvej 1
2930 Klampenborg		234 m²395 m03-02-202623.500.000 kr.100.427 kr./m²
Sølystvej 3
2930 Klampenborg		210 m²264 m21-02-202521.750.000 kr.103.571 kr./m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²464 m28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²
Frølichsvej 6
2930 Klampenborg		208 m²380 m07-04-202417.500.000 kr.84.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden