Kvongvej 141, Lydum, 6830 Nørre Nebel — Villa · 250 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 6.760 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1957. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 6760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.112 kr/m².1.381.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.029.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1957Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	3,0 km	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Borkvej 74 6830 Nørre Nebel	217 m²	2,7 km	23-05-2025	1.750.000 kr.	8.065 kr./m²
Tranevænget 17 6830 Nørre Nebel	226 m²	3,8 km	26-11-2024	2.150.000 kr.	9.513 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	3,7 km	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	3,0 km	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Lydumvej 76 6830 Nørre Nebel	127 m²	952 m	20-03-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Nr. Lydumvej 140, Lydum 6830 Nørre Nebel	134 m²	1,4 km	27-05-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	3,9 km	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	3,0 km	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	3,1 km	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu