Kvisthusvej 3, Tostrup, 4780 Stege — Landejendom · 110 m² · bygget 1832 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 120.375 m², 5 værelser, opført i 1832. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1832
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 120375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.910 kr/m².4.069.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (194 år)Huset er 194 år gammelt (opført 1832). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)120375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.623.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
1949dec.Ejerskifte
1832Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	123 m²	1,0 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	3,0 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	2,1 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg 4780 Stege	132 m²	4,3 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	3,4 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	120 m²	7,8 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	6,8 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	3,1 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	8,2 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	6,8 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu