Menu
For mæglere Log ind
Råbylille Strandvej 15A, Råbylille
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Råbylille Strandvej 15A, Råbylille

Villa · 250 m² · bygget 1825

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 7.626 m², 13 værelser, opført i 1825, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
365 m²
Bebygget areal
365 m²
Erhvervsareal
37 m²
Grundareal
7626 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.016 kr/m².2.268.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.602.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1972majEjerskifte
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råbylille Strandvej 27, Råbylille
4780 Stege		297 m²716 m18-06-20242.500.000 kr.8.418 kr./m²
Brakildevej 4, Råbylille
4780 Stege		223 m²599 m14-11-20232.825.000 kr.12.668 kr./m²
Klintevej 165, Pollerup
4780 Stege		270 m²1,2 km02-09-20251.660.000 kr.6.148 kr./m²
Søndre Landevej 30, Hjertebjerg
4780 Stege		216 m²1,5 km30-05-2024950.000 kr.4.398 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille
4780 Stege		186 m²1,2 km28-04-20253.750.000 kr.20.161 kr./m²
Landsled 2, Pollerup
4780 Stege		152 m²888 m19-11-20241.150.000 kr.7.566 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille
4780 Stege		140 m²762 m15-03-20252.350.000 kr.16.786 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg
4780 Stege		150 m²1,5 km23-09-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup
4780 Stege		145 m²1,4 km12-12-20253.100.000 kr.21.379 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark
4780 Stege		234 m²4,4 km25-11-20242.800.000 kr.11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden