Lindegårdsvej 16, Svendsmark, 4780 Stege — Landejendom · 331 m² · bygget 1883 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 331 m², grund på 173.300 m², 8 værelser, opført i 1883. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 173300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.078 kr/m².4.609.800 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)173300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.209.465 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 12.835.057 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	1,3 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille 4780 Stege	335 m²	2,1 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	8.657 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	2,1 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	4,4 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	5,4 km	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde 4780 Stege	275 m²	5,8 km	27-09-2024	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg 4780 Stege	232 m²	5,1 km	25-11-2024	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	5,9 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	6,8 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	9,3 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu