Søndre Landevej 16, Råbylille

Villa · 253 m² · bygget 1871

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 3.431 m², 5 værelser, opført i 1871, renoveret i 1926. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1871
Om-/tilbygget: 1926
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 3431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.108 kr/m².2.153.500 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1926 (100 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.186.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,24 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2005 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1926Ombygning
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 30, Hjertebjerg 4780 Stege	216 m²	1,1 km	30-05-2024	950.000 kr.	4.398 kr./m²
Brakildevej 4, Råbylille 4780 Stege	223 m²	596 m	14-11-2023	2.825.000 kr.	12.668 kr./m²
Klintevej 165, Pollerup 4780 Stege	270 m²	1,3 km	02-09-2025	1.660.000 kr.	6.148 kr./m²
Råbylille Strandvej 27, Råbylille 4780 Stege	297 m²	759 m	18-06-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille 4780 Stege	186 m²	883 m	28-04-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	388 m	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	1,1 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	1,3 km	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup 4780 Stege	145 m²	1,6 km	12-12-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	1,3 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu